1. Должник: Физические лица
1.1. 1. Поиск Лота
1.1.1. Торги по банкротству
1.1.1.1. ЕФРСоБ http://bankrot.fedresurs.ru
1.1.2. Реализация имущества должников Кредитными учреждениями (Банки / МФО...)
1.1.3. Покупка Лота на прямую у Кредиторов
1.1.4. Реализация имущества организованного через ФССП
1.2. 2. Оценка Лота
1.2.1. 2.1. Триггеры
1.2.1.1. Опасно Рискованные
1.2.1.1.1. Истек срок исковой давности по ДЗ (три года с момента образования ДЗ)
1.2.1.1.2. Истек срок предъявления Исполнительного Листа в ФССП (срок составляет 3 года с момента его получения)
1.2.1.1.3. Дебитор / ИП находиться в стадии банкротства или уже ликвидирован (на сайте Федресурса https://fedresurs.ru )
1.2.1.1.4. Собственник ИП состоит в реестре дисквалифицированных лиц, т.е. ему запрещено занимать руководящие должности (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/disfind.do )
1.2.1.1.5. Большое количество Исполнительных Производств (от 3 шт. или на большие суммы от 500 тыс. руб.) у Дебитора (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )
1.2.1.1.6. Отказ Истца от Иска. В данном случае Истец теряет право на повторное обращение в суд по тому же предмету (на сайте http://kad.arbitr.ru/ )
1.2.1.1.7. Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )
1.2.1.2. Рискованные
1.2.1.2.1. Свежая дата регистрации в Росреестре Арбитражного управляющего (Карточка арбитражного управляющего на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/ )
1.2.1.2.2. Наличие Исполнительных Производств (до 3 шт. общей суммой до 500 тыс. руб.) у Дебитора (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )
1.2.1.3. Привлекательные
1.2.1.3.1. Отсутствие задолженности по налогам у ИП (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/zd.do )
1.2.1.3.2. Отсутствие Исполнительных Производств у Дебитора (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )
1.2.2. 2.2. Сервисы
1.2.2.1. Общедоступные / Бесплатные
1.2.2.1.1. КонсультантПлюс (доступная законодательная база http://www.consultant.ru/ )
1.2.2.1.2. Федресурс (Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )
1.2.2.1.3. ЕФРСоБ (поиск Лотов http://bankrot.fedresurs.ru/ )
1.2.2.1.4. Наш сайт "База знаний о банкротствах"
1.2.2.2. Общедоступные / Платные
1.2.2.2.1. СБИС (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://sbis.ru/)
1.2.2.2.2. Контур.Фокус (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://focus.kontur.ru/)
1.2.2.2.3. TBankrot (Парсер Лотов по площадкам Банкротств https://tbankrot.ru/ )
1.2.3. 2.3. Работа с Конкурсным Управляющим
1.2.3.1. Получение дополнительных документов от КУ
1.2.3.1.1. Шаблон запроса по Лоту https://trello.com/c/H23pBfCc
1.2.3.2. Проверка актуальности суммы долга (перерасчет стоимости Лота)
1.2.3.3. В случае ненадлежащей работы Конкурсного управляющего, можно написать жалобу в СРО. В свою очередь, на СРО, можно написать жалобу в Росреестр.
1.2.4. 2.4. Индексация долга
1.2.4.1. ст. 395 ГК РФ
1.2.4.1.1. Калькулятор по ст. 395 ГК РФ
1.2.5. 2.5. Расчет гос. пошлины
1.2.5.1. Калькулятор
1.2.6. 2.6. Возможные накладные расходы (отправка почты, оценка и т.д.)
1.2.6.1. Если разговор идет о покупке Коммунальных долгов, то на человека 500 руб.
1.3. 3. Покупка лота
1.3.1. Участие в Торгах
1.3.1.1. Аукцион
1.3.1.2. Публичное предложение
1.3.2. Оформление сделки
1.3.2.1. 1. Приобрести ЭЦП (Эленктронная Цифровая Подпись)
1.3.2.2. 1.2. Приобрести КриптоПро - без нее ЭЦП не будет работать.
1.3.2.3. 2. Аккредитоваться на площадке
1.3.2.4. 3. Оплатить Задаток
1.3.2.5. 4. Подача заявки на участие в Торгах
1.3.2.5.1. Шаблон "Заявка на участие в торгах"
1.3.2.6. 5. Участи в торгах
1.3.2.7. 6. Заключение договора купли-продажи (заключается в течении 5-ти календарных дней, если последний календарный день приходится на выходные, то он, переносится на первый рабочий день).
1.3.2.8. Оплата договора в течении 30 дней
1.3.2.9. Если была куплена ДЗ, то необходимо обратиться в суд, для смены Кредитора (с лица у которого купили на себя), обычно занимает 3-6 недель. После этого можно обращаться к приставам для проведения необходимых мероприятий.
1.3.3. Отказ от покупки Лота
1.4. 4. Реализация Лота
1.4.1. Перепродажа
1.4.1.1. Коллектора
1.4.1.2. Юридические. фирмы
1.4.2. Судебное взыскание
1.4.3. Досудебное взыскание / Притензионная работа
1.4.4. Увеличение суммы задолженности / Индексация долга
1.4.4.1. ст. 395 ГК РФ
1.4.4.1.1. Калькулятор расчета
1.4.4.2. Штрафы / Пени по договору или закону
1.4.4.3. Индексация долга
1.4.5. Банкротство физического лица
1.5. 5. Налогооблажение / Отчетность в ФНС
1.5.1. Юридическое лицо
1.5.2. ИП
1.5.3. Физическое лицо
1.6. 6. Расторжение сделки по покупке Лота в случае предоставления не доставерной информации от КУ
2. Должник: Юридические лица
2.1. 1. Поиск Лота
2.1.1. Торги по Банкротству
2.1.1.1. ЕФРСоБ http://bankrot.fedresurs.ru
2.1.2. Реализация имущества должников Кредитными учреждениями (Банки / МФО...)
2.1.3. Покупка Лота напрямую у Кредиторов
2.1.4. Реализация имущества организованного через ФССП
2.2. 2. Оценка Лота
2.2.1. 2.1. Триггеры
2.2.1.1. Опасно Рискованные
2.2.1.1.1. Истек срок исковой давности по ДЗ (три года с момента образования ДЗ)
2.2.1.1.2. Истек срок предъявления Исполнительного Листа в ФССП (срок составляет 3 года с момента его получения)
2.2.1.1.3. Компания Дебитор находиться в стадии банкротства или уже ликвидирована (на сайте Федресурса https://fedresurs.ru )
2.2.1.1.4. Руководитель компании состоит в реестре дисквалифицированных лиц, т.е. ему запрещено занимать руководящие должности (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/disfind.do )
2.2.1.1.5. Наличие недавно внесенных изменений в ЕГРЮЛ об изменении состава участников, Руководителя или смене юридического адреса https://egrul.nalog.ru/
2.2.1.1.6. Отказ Истца от Иска. В данном случае Истец теряет право на повторное обращение в суд по тому же предмету (на сайте http://kad.arbitr.ru/ )
2.2.1.1.7. Большое количество Исполнительных Производств (от 5 шт. или на большие суммы от 1 млн руб.) у компании Дебитора или ее Руководителя (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )
2.2.1.1.8. Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )
2.2.1.2. Рискованные
2.2.1.2.1. Свежая дата регистрации в Росреестре Арбитражного управляющего (Карточка арбитражного управляющего на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/ )
2.2.1.2.2. Адрес регистрации Дебитора не прошел проверку на "массовость" - это один из признаков "фирм-однодневок" (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/addrfind.do )
2.2.1.2.3. Наличие Исполнительных Производств (до 5 шт. общей суммой до 1 млн руб.) у компании Дебитора или ее Руководителя (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )
2.2.1.3. Привлекательные
2.2.1.3.1. Отсутствие задолженности по налогам (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/zd.do )
2.2.1.3.2. Отсутствие Исполнительных Производств у компании Дебитора и ее Руководителя (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )
2.2.2. 2,2. Сервисы
2.2.2.1. Общедоступные / Бесплатные
2.2.2.1.1. КонсультантПлюс (доступная законодательная база http://www.consultant.ru/ )
2.2.2.1.2. Федресурс (Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )
2.2.2.1.3. ЕФРСоБ (поиск Лотов http://bankrot.fedresurs.ru/ )
2.2.2.1.4. Наш сайт "База знаний о банкротствах"
2.2.2.2. Общедоступные / Платные
2.2.2.2.1. СБИС (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://sbis.ru/)
2.2.2.2.2. Контур.Фокус (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://focus.kontur.ru/)
2.2.2.2.3. TBankrot (Парсер Лотов по площадкам Банкротств https://tbankrot.ru/ )
2.2.3. 2.3. Работа с Конкурсным Управляющим
2.2.3.1. Получение дополнительных документов от КУ
2.2.3.1.1. Шаблон запроса по Лоту https://trello.com/c/H23pBfCc
2.2.3.2. Проверка актуальности суммы долга (перерасчет стоимости Лота)
2.2.3.3. В случае ненадлежащей работы Конкурсного управляющего, можно написать жалобу в СРО. В свою очередь, на СРО, можно написать жалобу в Росреестр.
2.2.4. 2.4. Индексация долга
2.2.4.1. ст. 395 ГК РФ
2.2.4.1.1. Калькулятор по ст. 395 ГК РФ
2.2.5. 2.5. Расчет гос. пошлины
2.2.5.1. Калькулятор
2.2.6. 2.6. Возможные накладные расходы (отправка почты, оценка и т.д.)
2.3. 3. Покупка Лота
2.3.1. Участие в Торгах
2.3.1.1. Аукцион
2.3.1.2. Публичное предложение
2.3.2. Оформление сделки
2.3.2.1. 1. Приобрести ЭЦП (Эленктронная Цифровая Подпись)
2.3.2.2. 1.2. Приобрести КриптоПро - без нее ЭЦП не будет работать.
2.3.2.3. 2. Аккредитоваться на площадке
2.3.2.4. 3. Оплатить Задаток
2.3.2.5. 4. Подача заявки на участие в Торгах
2.3.2.5.1. Шаблон "Заявка на участие в торгах"
2.3.2.6. 5. Участи в торгах
2.3.2.7. 6. Заключение договора купли-продажи (заключается в течении 5-ти календарных дней, если последний календарный день приходится на выходные, то он, переносится на первый рабочий день).
2.3.2.8. Оплата по договору в течении 30 дней.
2.3.2.9. Если была куплена ДЗ, то необходимо обратиться в суд, для смены Кредитора (с лица у которого купили на себя), обычно занимает 3-6 недель. После этого можно обращаться к приставам для проведения необходимых мероприятий.
2.3.3. Отказ от покупки Лота
2.4. 4. Реализация Лота
2.4.1. Перепродажа
2.4.1.1. Коллектора
2.4.1.2. Юридические фирмы
2.4.2. Судебное взыскание
2.4.3. Досудебное взыскание / Притензионная работа
2.4.4. Увеличение суммы задолженности / Индексация долга
2.4.4.1. ст. 395 ГК РФ
2.4.4.1.1. Калькулятор расчета
2.4.4.2. Штрафы / Пени по договору или закону
2.4.4.3. Индексация долга
2.4.5. Банкротство юридического лица
2.5. 5. Налогооблажение / Отчетность в ФНС
2.5.1. Юридическое лицо
2.5.2. ИП
2.5.3. Физическое лицо
2.6. 6. Расторжение сделки по покупке Лота в случае предоставления не доставерной информации от КУ
3. Вводный курс
3.1. Законодательство об исполнительном производстве
3.2. Законодательство о банкротстве
3.3. Форма осуществления деятельности
3.3.1. Юридическое Лицо
3.3.2. ИП
3.3.3. Физическое лицо
4. FAQ
4.1. Залоговое имущество
4.2. Перспективные Лоты
4.2.1. ДЗ
4.2.1.1. Муниципальные ДЗ
4.2.1.2. ДЗ к ТСЖ и УК
4.2.1.2.1. долг к ТСЖ перспективнее нежели к УК, т.к. за ТСЖ стоят непосредственно жильцы.
4.2.1.2.2. ТСЖ может передать управление УК, Нужно быть внимательным к данному факту.
4.2.1.2.3. Жильцы ТСЖ могут оплачивать услуги на прямую поставщикам услуг, такое может быть при аресте счета.
4.2.1.2.4. Обязательно уточнить, арестован счет или нет.
4.2.1.3. ДЗ к физикам суммой до 300 тыс.руб.
4.2.1.4. ДЗ к градообразующим предприятиям
4.2.2. Недвижимое имущество
4.2.2.1. Перспективные здания с целью сдачи в аренду Федеральным и сетевым компаниям
4.2.3. Движимое имущество
4.2.3.1. Тяжёлую технику и оборудование с последующей продажей как металлолом
4.3. Госзакупка НЕДВИЖИМОСТИ
4.4. Покупка имущества под заказ
4.4.1. Агентский договор на персональных условиях
4.4.2. Агентский договор онлайн